Vous souhaitez investir dans un projet immobilier situé dans un lieu hors du commun ? La Côte Vermeille, dans le Languedoc-Roussillon, constitue un choix idéal en raison de sa qualité de vie et de la beauté spectaculaire de son environnement naturel.
Côte Vermeille : une étonnante mosaïque de nuances
Investir dans l'immobilier à Carcassonne, par exemple, ou dans la commune de Collioure, l’une des plus pittoresques de la côte Vermeille, vous permet de découvrir des paysages fascinants ainsi qu'un patrimoine architectural véritablement unique. Faire un placement dans des villes au charme médiéval comme Carcassonne permet à la fois de bénéficier d'un environnement naturel hors du commun et du caractère authentique du lieu. Les passionnés d'histoire ne peuvent qu'être ravis d'explorer les monuments historiques de cette ville autrefois entièrement fortifiée. Le potentiel locatif d'un appartement, maison ou villa y est également très intéressant. Si vous préférez plutôt habiter près d’une station balnéaire avec son typique port de pêche, Port-Vendres s'avère être une zone idéale pour réaliser votre rêve. Elle convient parfaitement à l'acquisition d'une résidence secondaire (maison, appartement ou studio).
Quant à Banyuls-sur-Mer, terre d’origine du sculpteur Maillol, sa vue imprenable sur la Méditerranée bordée de sentiers balisés, et le vaste choix de sports nautiques qu'on peut y pratiquer attirent de plus en plus de nouveaux investisseurs immobiliers. Cerbère, à seulement 6 kilomètres de l’Espagne, offre un choix important de maisons en vente et d’appartements. Une situation idéale pour bénéficier des ressources que permet la proximité de la frontière entre ces deux pays européens. Amoureux de la mer, de sa flore et de sa faune ? Le projet du parc naturel marin, commencé en 2007, se concrétise de plus en plus tout au long de la Côte Vermeille. Il inclut maintenant la réserve marine naturelle de Banyuls-Cerbère.
Les principaux attraits de la Côte Vermeille
Située entre les Pyrénées Orientales, la Méditerranée et la frontière espagnole, la Côte Vermeille permet de profiter à la fois de la mer et de la montagne. Avec un climat méditerranéen (320 jours d'ensoleillement par année !) et des panoramas époustouflants, elle est considérée comme l'un des endroits parmi les plus beaux et les plus agréables pour y vivre, en France. On y trouve un grand nombre de plages de sable fin et des criques qui ressemblent parfois à des lagons. On ne s'étonnera pas d'apprendre que la Côte Vermeille attire de nombreux artistes peintres (Matisse, Picasso, Braque, Soutine, Chagall, Herbin, Miró et beaucoup d’autres) depuis le début du 20ème siècle. Comment auraient-ils pu résister à ce ciel d’un bleu intense, aux verts des vignes, au jaune ocré des maisons ainsi qu’aux bruns rougeâtres des falaises ?
Se renseigner sur le potentiel immobilier de la Côte Vermeille
Vous pouvez toujours commencer par jeter un coup d’œil dans les journaux locaux de la région, en particulier dans la section des annonces immobilières. Par contre, le recours à une agence immobilière locale constitue l’option la plus avisée pour trouver exactement ce que vous recherchez. Un agent expérimenté s'occupe de vous de manière personnalisée et possède toute l'expérience pour répondre à vos besoins en immobilier. Votre projet peut concerner l'achat ou la vente d'appartement ou d'une maison en vente sur la Côte Vermeille. Les agences ont accès à un réseau plus complet de propriétés à vendre, dont vous pouvez bénéficier. Si vous songez à investir dans l’ancien, retenez que c’est une excellente façon de défiscaliser. Sans oublier que des avantages fiscaux s’offrent à un acquéreur qui désire investir dans l'immobilier dans un but locatif. Il est intéressant de savoir que le marché immobilier qui prévaut actuellement sur la Côte Vermeille est plus accessible au mètre carré que celui de la Côte d'Azur.
Les avantages de l'audit énergétique
Lorsque l'on veut acheter un bien immobilier, que ce soit sur la côte Vermeille ou ailleurs, il est fort utile d’en connaître les performances énergétiques en réalisant un audit énergétique. Ce diagnostic, réalisé par un expert, permet d’identifier quelles sont les principales sources de déperdition de chaleur dans ce bâtiment. Le spécialiste propose ensuite des solutions pour optimiser l’économie d’énergie. Il vous indique généralement quels sont les travaux à effectuer à court, moyen ou long terme pour faire baisser le total de votre facture d’énergie tout en réduisant votre impact environnemental. S'il s’agit d’un immeuble résidentiel de plus de 10 ans d’âge, l’audit énergétique devient une mesure obligatoire.
