Les diagnostics d’un bâtiment à vendre ou pour la location sont obligatoires, et devront être certifié par les spécialistes agrée. Parfois les documents de diagnostics accompagnent le dossier de vente.
Avant de choisir son expert en diagnostic, il faut prendre en considération les critères suivants. Le premier c’est la possession d’un certificat moins de 5 ans. En effet, il ne faut jamais oublier que si le diagnostic n’est pas certifié par les professionnels agréés, il sera totalement refusé. En outre, les règles ne sont pas respectées, le propriétaire est obligé de payer une amende, ou même des autres sanctions pénales. Si le constat est assez nombreux, l’enquêteur doit avoir l’expérience nécessaire. Actuellement, il existe des sites qui proposent la liste des experts en diagnostic, afin de vérifier leurs certifications.
L’importance du certificat des experts en diagnostics immobiliers
En effet, la certification proposée par l’expert en diagnostic est proportionnelle au type de constat proposé. La durée d’une certification est de 5ans, au-delà, il devra le renouveler. Par ailleurs, le professionnel, doit être inscrit dans une assurance de responsabilité civile professionnelle. C’est important, car en cas d’erreur de constat, son assurance peut couvrir ses clients. En outre, avant la signature du contrat, le propriétaire ou le client a le droit de vérifier l’attestation de son régularité, ainsi que son certificat d’assurance. À noter que même si l’assureur pourra couvrir les clients en cas d’échec, le propriétaire ou le revendeur reste toujours le premier responsable.
Pour que le diagnostic soit certifié, choisir un bon expert en diagnostic est la clef. D’ailleurs, ceci fait partie des rôles de propriétaires.
